Excelente Oportunidade no Balneário Albatroz — Residencial e Comercial em um Só Endereço

Apresentamos uma propriedade exclusiva no litoral paranaense, ideal para quem busca conforto, amplitude e excelente potencial de investimento. Um imóvel completo que une moradia de alto padrão, área de lazer e estrutura comercial já instalada, oferecendo praticidade, versatilidade e múltiplas possibilidades de uso.

Localizado em uma região valorizada de Matinhos, o imóvel proporciona fácil acesso à praia, mercados, farmácias, comércios, serviços essenciais e todas as conveniências necessárias para o dia a dia.

Destaques do Imóvel
* Amplo espaço residencial com excelente distribuição dos ambientes;
* Estrutura comercial completa no pavimento térreo;
* Piscina e área de lazer ideal para toda a família;
* Região tranquila, valorizada e de fácil acesso;
* Excelente potencial para moradia, investimento ou geração de renda;
* Possibilidade de unir residência e empreendimento no mesmo endereço.

Pavimento Térreo — Estrutura Comercial
O imóvel conta com um espaço comercial preparado para funcionamento como distribuidora de bebidas, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja empreender ou obter renda imediata.

Pavimento Superior — Conforto, Espaço e Privacidade
* 6 dormitórios amplos;
* 2 suítes, sendo uma delas com banheira;
* 6 banheiros no total;
* Sala de estar integrada;
* Sala de jantar;
* Cozinha funcional;
* Área gourmet com churrasqueira;
* Ambientes planejados para proporcionar conforto, convivência e bem-estar.

Área de Lazer
A área externa oferece o cenário ideal para momentos de descanso e confraternização no litoral:

* Piscina ampla e convidativa;
* Espaço perfeito para churrascos e encontros com amigos e familiares;
* Ambientes que garantem conforto, lazer e privacidade.

Localização Estratégica
📍 Avenida Paranaguá, nº 130 — Balneário Albatroz, Matinhos/PR próxima à praia e cercada por mercados, farmácias, restaurantes, comércios e diversos serviços essenciais.

Valor do Investimento
💰R$ 2.800.000,00

Negociação 
A negociação poderá incluir:
* Distribuidora em pleno funcionamento;
* Todo o estoque disponível;
* Mobília completa do imóvel;
* Mobília da sala comercial.

Observação: Caso haja interesse apenas no imóvel, sem a distribuidora, os valores e condições poderão ser negociados separadamente.
Estuda-se proposta com permuta por imóvel em Curitiba, no valor de até R$ 500.000,00, sujeito à avaliação.

Incluso:
* Distribuidora em funcionamento;
* Todo o estoque;
* Mobília do imóvel;
* Mobília da sala comercial.

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CRECI J 8685