Com 235,56m² de área construída averbada e terreno de 12 x 26 metros, este magnífico sobrado está localizado a apenas 70 metros do mar, reunindo espaços amplos, alto padrão construtivo e uma completa estrutura de lazer. Ideal para moradia, veraneio ou investimento!

🏡 PRIMEIRO PISO
*Sala de estar com ar-condicionado;
*Cozinha integrada;
*2 quartos com ar-condicionado;
*Banheiro social;
*Área gourmet com churrasqueira;
*Lavabo externo;
*Ampla lavanderia;
*Garagem coberta para 2 veículos.

🛋️ SEGUNDO PISO
*Ampla sala;
*2 quartos com ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet;
*Ampla sacada.

✨ ÁTICO Amplo espaço aberto, com inúmeras possibilidades de utilização.

🌴 ÁREA DE LAZER
*Piscina aquecida Fibratec, modelo Praia Dourado, na cor branca, medindo 7,00 x 3,20 metros, com borda revestida em pastilhas;
*Cascata;
*Iluminação em LED;
*Jatos de hidromassagem;
*Jacuzzi aquecida para até 7 pessoas.


⭐ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
*Ar-condicionado em todos os quartos, na sala e na cozinha do primeiro piso;
*Sistema de aquecimento da piscina;
*Água aquecida em todas as torneiras;
*Boiler e sistema de energia solar;
*Porcelanato em todos os ambientes;
*Janelas em alumínio – Linha Suprema;
*Portão automático em alumínio;
*Pintura externa projetada.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Rua Toledo, nº 95 – Balneário Riviera – Matinhos/PR.

📲 Entre em contato e agende sua visita.
Rorato Imóveis | CRECI-J 8685